Memoire Technique

Les murs de façades seront réalisés en blocs de béton cellulaire et/ou en blocs d’aggloméré de béton et/ou en briques et/ou en béton armé.

Les murs des parties habitables (hors garage) recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre suivant l’Etude Thermique et Acoustique. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente.

Les façades seront revêtues d’un enduit Hydraulique projeté, ton au choix de l’architecte, et suivant les exigences du Permis de Construire.

Polychromie des façades + portes et volets à préciser pour chaque villa.

Elles pourront être traitées localement, de finitions ou de matériaux différents.

1.2.3. MURS PIGNONS

Les murs de façades seront réalisés en blocs de béton cellulaire et/ou en blocs d’aggloméré de béton et/ou en briques et/ou en béton armé.

Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades.

1.2.4. MURS MITOYENS

Le mur de séparation entre 2 maisons mitoyennes, sera constitué d’un voile en béton armé de 20 cm

Le mur mitoyen séparant 2 garages, sera réalisé en blocs d’agglomérés de ciment ou en béton armé de 20 cm ou en briques.

1.2.5. MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS – SECHOIRS)

Sans objet.

1.2.6. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS)

Sans objet.

1.2.7. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS

Les murs et cloisons du garage seront bruts. Le mur recevant les murets techniques (coffrets électrique et gaz notamment) comportera une protection mécanique dont le matériau sera défini suivant exigence des services concédés. Cette protection pourra venir en surépaisseur.

1.3. PLANCHERS

Les épaisseurs des éléments de structure, ainsi que les éventuelles retombées de poutres, seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle.

Les planchers hauts des rez de chaussée seront constitués d’une dalle pleine en béton armé fabriquée au moyen de prédalles ou, de poutrelles hourdis, ou coulés en place. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure.

Suivant l’étude de structure, une structure poteau/poutre avec retombée pourra être mise en place.

En combles, l’isolation sera réalisée par de la laine de verre ou laine de roche dont l’épaisseur sera déterminée par les Etudes Thermique et Acoustique.

1.4. FAUX-PLAFONDS

Les plafond sous toiture seront constitués de plaques de plâtre vissées sur ossature métallique ou bois. Ils recevront une isolation thermique, conformément aux résultats de l’étude thermique.

Afin de dissimuler le circuit de distribution de chauffage par air soufflé, un plafond suspendu, également constitué de plaques de plâtres, diminuera ponctuellement la hauteur libre

1.5. CLOISONS DE DISTRIBUTION

1.5.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES

Les cloisons de distribution seront à âme alvéolaire de 50 ou de 72 mm selon localisation des plans architectes.

1.5.2. PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE

Les cloisons de distribution entre pièces principales et pièces de service seront à âme alvéolaire de 50 mm de type « PLACOPAN » ou équivalent.

Dans les salles de bains et salles d'eau, les parements de cloison seront traités hydrofuge.

Les cloisons séparatives entre les garage et les parties habitables seront de type SAD de 120 mm avec l’incorporation d’un isolant thermo-acoustique.

1.5.3. CLOISONS ISOLANTES

Le mur entre le garage et la partie habitable pourra être réalisée en cloison isolante. Epaisseur selon étude thermique et plan architecte.

1.6. ESCALIERS

1.6.1. ESCALIERS INTERIEURS

Les escaliers (limons, marches, contremarches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois.

1.6.2. ESCALIERS DE SECOURS

Sans objet.

1.7. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

1.7.1. CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE

Sans objet.

1.7.2. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE

Sans objet.

1.7.3. CONDUITS D'AIR FRAIS

Sans objet.

1.7.4. CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE

Sans objet.

1.7.5. VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE

Sans objet.

1.8. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.8.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES

Sans objet

1.8.2. CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES

Les chutes d’eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique ou en apparent selon plans de l’Architecte. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes.

1.8.3. CANALISATIONS HORIZONTALES

Eaux usées : Le réseau passera sous dallage ou vide technique depuis les chutes jusqu’au raccordement sur le réseau extérieur.

1.8.4. BRANCHEMENTS AUX EGOUTS

Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées aux réseaux publics suivant le Permis de Construire.

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