Malls Begin Slow Recovery

Partie I : Résumé écrit en français

Le sujet principal de cet article de presse intitulé « Malls Begin Slow Recovery » est la reprise du commerce immobilier aux Etats Unis depuis 2006.

Depuis 4 ans, le taux d'innocupation des centres commerciaux n'avait pas diminué. La firme de recherche pour l'immobilier commercial (REIS) a annoncé que le taux d'innocupation de ces commerces avait donc régréssé de 8,8% au 3ème trimestre. Les propriétaires des commerces pensent que cette croissance dépend d'une plus grande confiance de la clientèle et plus de travail.

En effet, des commerces de plus petites tailles ont vu le jour et les prix de ces locations sont plus bas, ce qui a donc aussi eu une incidence sur la reprise du commerce immobilier.

Par ailleurs, on peut voir une croissance d'activité commerciale et donc une croissance du commerce immobilier par la mise en place de magasins pour attirer les touristes, par exemple l'entreprise Toys « R » Us qui ouvre subitement des commerce pour les attirer. Certains détaillants hésitent néanmoins à ouvrir des commerces à cause de l'économie qui reste faible.

Aux Etats Unis, il existe cependant des disparités entre les zones, le meilleur taux d'occupation des centres commerciaux se trouvent à New York, au New Jersey et au Texas, alors que celui des zones d'habitation durement touchés par la crise immobilière continue de diminuer comme à Phoenix, Seattle et en Californie.

Partie II : Expression écrite en Langue Vivante Etrangère

1. What are the advantages and disadvantages of malls and shopping centers ? Can you think of other types of outlets and channels of distribution where consumers can buy ?

The advantages of malls and shopping center are first of all, the concentration of a single place of a retail (clothing store, restaurant, food shop...), which prevents consumers to moving. Moreover, malls and shopping centers allow customers to stay safe from bad weather which is different shopping streets (covered galleries, underground parking sometimes free for some time...).

However , the disadvantages would be the world that can sometimes prevent the consumer to buy , if it is pressed for example.

The other types of outlets and channels of distribution where consumers can buy are on the one hand, technology. Infact, today, the consumer can buy directly at home (teleshopping or website).

There are also department stores which include different brands where you can find a variety of products (shoes, perfumes, leather goods... ) . The best example is « Les Galeries Lafayette » in Paris.

2. What determines consumer confidence, and how important is it for economic recovery and growth ?

The consumer confidence is determined by his willingness to buy. For retailers, the goal is that the consumer wants to buy back into his store, so it has to give him confidence with products (quality products, low price...) and the brand image of store (publicity, communication...). The brand image of a company is very important because it can also be done by consumers who are the customer

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