BTS Anglais devoir 1

ENGLISH : EVALUATION 1

Exercise 1 Description

The drawing shows two men leaving a mortgage firm. They are standing in front of a notary office.

The man who wears the suit and tie is a mortgage agent, Bill Slasher. He is in the company of a young man carrying a little child called Jonathan Broke. The mortgage agent looks dishonest and unfriendly. The house owner seems to be troubled.

In the notary office, the notary Andrew Oldham is sitting at his desk. We can see that papers are piling up on the desk in front of him. He looks stressed and frightened.

On the background, we can notice a house which supposedly belongs to the ruined the father of the family

We can assume that the homeowner got a mortgage to buy the house, and is now in a heavy debt situation because of the possibly unfair terms that the mortgage agent has included in the loan agreement.

The picture shows how a mortgage company is using the loopholes in the loan process to take advantage of vulnerable consumers.

Exercise 2 : Dossier documentaire : Résumé en français

The Notary Public’s Role in Preventing Property Fraud (Source et auteur non indiqués)

Dans l’article référencé ci-dessus, l’auteur expose le rôle préventif du notaire dans la lutte contre la fraude hypothécaire. Pour appuyer ses arguments, l'auteur oppose plusieurs pratiques frauduleuses courantes au système notarial, qui doit faire face à une hausse sans précédent de la criminalité hypothécaire."

En Amérique du Nord, plusieurs organismes officiels et ministériels de répression des fraudes financières se joignent aux associations de notaires pour faire face au nombre croissant des fraudes hypothécaires qui, sur fond de crise immobilière, sont devenues un véritable fléau.

Ces escroqueries sont nombreuses et pour la plupart liées au transfert de titre tel que le vol et l’usurpation d’identité, et implique parfois même des notaires.

De plus, la dématérialisation des actes oblige les notaires américains à faire face non seulement au piratage, mais aussi à une cybercriminalité d’un nouveau genre : Des sociétés de financement sans scrupules utilisent à des fins criminelles la procédure appelée LPOA. Ce système légal permet à l’emprunteur de mandater une société de financement afin d’exécuter un contrat en son nom. La fraude se caractérise par l’ajout de clauses supplémentaires à l’insu et au détriment du client.

En réponse à ce problème, l’auteur met l’accent sur le rôle prépondérant du notaire dans la préparation, la rédaction, ainsi que dans l’exécution du contrat. Sa présence physique permet de garantir l’identité, la capacité des parties et son travail de vérifications et de recherche sur l’origine du bien, prévient les cocontractants des pièges et mauvaises surprises.

Au regard du désastre financier généré par les fraudes hypothécaires toujours plus nombreuses et sophistiquées, l’auteur pose le problème de la formation des notaires américains et de leur diligence.

Exercise 3 : Description of the role of French notaries in real

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