La Gestion Energétique D'un Batiment

2. Définition de la gestion énergétique :

Il s'agit de l’ensemble des mesures prévues et mises en œuvre pour atteindre l’objectif fixé : utiliser le moins d’énergie possible tout en maintenant un bon niveau de confort dans les bureaux et un taux de productivité constant.

3.Les objectifs de la gestion énergétique :

La démarche à adopter doit porter sur trois objectifs convergents :

• consommer moins : Il s'agit d'identifier les potentiels d’économies et à mettre en place des actions pour limiter les gaspillages. Consommer moins, c’est aussi rationaliser la consommation en fonction de l’occupation des bâtiments. Il s’agit également de diminuer la demande d’énergie des bâtiments, ce qui nécessite alors des interventions plus lourdes, comme le traitement des ponts thermiques.

• consommer mieux : Cela revient à améliorer l’efficacité énergétique des équipements utilisés, par exemple en modifiant les équipements d’éclairage, la bureautique ou en remplaçant les systèmes de production de chaud et de froid par des équipements plus performants.

• consommer autrement : Cela consiste à recourir à des sources d’énergies renouvelables, par exemple les pompes à chaleur, le solaire photovoltaïque ou le solaire thermique

4. L’audit

Une analyse approfondie d’un bâtiment,

• Une proposition d’un programme d’actions basé sur une étude technico-économique comparative des différentes solutions techniques.

Un audit énergétique est réalisé selon une méthode de calcul pour évaluer les performances énergétiques et les sources de déperdition de votre bien afin d’améliorer les premières et de réduire les secondes par des préconisations de confort et de performance.

L'étendue de l'audit énergétique portera sur les analyses suivantes :

• Enveloppe : analyse de toutes les parois de déperdition du bâtiment (surfaces et caractéristiques thermiques)

• Chauffage : analyse du système de production de chaleur (suivant les normes de la PAE)

• Eau chaude sanitaire : analyse du système de production d'eau chaude sanitaire (suivant les normes de la PAE)

• Ventilation : analyse du système de ventilation du bâtiment au regard de la norme NBN D50-001

• Surchauffe : facultatif et sur demande complémentaire : analyse des risques de surchauffe dans le bâtiment. Ce module n'est à réaliser que si le maître de l'ouvrage se plaint de surchauffe du bâtiment.

4.2 L’audit par thermographie

La thermographie permet de visualiser directement les défauts de construction car elle mesure à distance la température des objets à partir de ses émissions infrarouge.

5.Conclusion

Afin de bien gérer l’énergie de nos bâtiments il faut toujours contrôler et surveiller les équipements utilisés pour savoir s’il y a des fuites ou plus généralement

...