Tableau d’amortissement d’emprunt – Un investissement à financer

Les moyens de financement clients

Exercice N°1 - Tableau d’amortissement d’emprunt – Un investissement à financer

1. Calculez l’annuité constante.

Emprunt = 50 % de 25 000 = 12 500 €.

€

2. Présentez le tableau de remboursement d’emprunt.

N° Capital restant dû avant échéance Intérêts Capital amorti Échéance

1 12 500,00 1 312,50 2 027,19 3 339,69

2 10 472,81 1 099,64 2 240,05 3 339,69

3 8 232,76 864,44 2 475,25 3 339,69

4 5 757,50 604,54 2 735,16 3 339,69

5 3 022,35 317,35 3 022,35 3 339,69

4 198,47 12 500,00 16 698,47

Exercice N°2 - Tableau d’amortissement d’emprunt – Le total des intérêts

1. Calculez l’annuité constante.

Financement : 97 600 x 50 % = 48 800 €.

i = 9 %

n = 10

Montant de l’annuité constante :

2. Présentez les trois premières en lignes du tableau de remboursement d’emprunt.

N° Capital restant dû avant échéance Intérêts Capital amorti Échéance

1 48 800,00 4 392,00 3 212,02 7 604,02

2 45 587,98 4 102,92 3 501,10 7 604,02

3 42 086,88 3 787,82 3 816,20 7 604,02

3. Quel est le montant total des intérêts payés ?

10 annuités de 7 604,02 = 76 040,20 €.

Montant des intérêts : 76 040,20 – 48 800 = 27 240,20 €.

4. Quel est le coût total du crédit ?

48 800 + 27 240,20 + 30 = 76 070,20 €.

Exercice N° 3 - Calculs d’annuités – Une négociation bien menée

1. Calculez le montant de la mensualité que devra verser le client.

• Calcul de l’annuité

• Mensualité

1 341,32/12 = 111,78 €.

2. Votre prix est-il compétitif par rapport à celui de votre concurrent ?

Le client paie des annuités de : 80,85 x 12 = 970,2 €.

V0 = 2 622,42 €.

Notre prix est compétitif.

3. Quelle mensualité pourriez-vous proposer à ce

...