TP EF3
Étude de cas : TP EF3. Recherche parmi 298 000+ dissertationsPar cass52 • 10 Décembre 2016 • Étude de cas • 368 Mots (2 Pages) • 657 Vues
durée : 5 Taux : 4,55% option 120 000,00 $ VR 65000 apres 5 ans
pv = 800 000,00 $
loyer : 176 585,55 $
taxes 22 999,51 $ 18 581,00 $ 37 069,00 $
PMTL 153 586,04 $
frais juridique 6 000,00 $
ventes :
Le moindre entre JV et VA des PMTL
PMTL : 800 000,00 $
JV: 1 400 000,00 $
Donc coût des ventes : 800 000,00 $
Coûts des ventes CMV= VC de l'actif - VA(OAPF)
VC = coût = 690 000,00 $
CMV = 690 000,00 $
Investissement brut = PMTL + OAPF
PMTL= 4X371616 767 930,20 $
OAPF 120 000,00 $
Investissement Brut 887 930,20 $
Investissement net = VA (PMTL + OAPF)
VA (PMTL ) calculé pour ventes 800 000,00 $
VA (OAPF) Calculé pour CMV 0,00 $
Investissement net = 800 000,00 $
Produit financier N-A Brut - net
investissement Brut 887 930,20 $
investissement Net 800 000,00 $
PFNA 87 930,20 $
exercice investissement net PMTL et OAPF investissement int sur investi fin
01-janv-16 800 000,00 $ 800 000,00 $ 800 000,00 $
31-déc-16 800 000,00 $ 153 586,04 $ 646 413,96 $ 29 411,84 $ 675 825,80 $
31-déc-17 675 825,80 $ 153 586,04 $ 522 239,76 $ 23 761,91 $ 546 001,67 $
31-déc-18 546 001,67 $ 153 586,04 $ 392 415,63 $ 17 854,91 $ 410 270,55 $
31-déc-19 410 270,55 $ 153 586,04 $ 256 684,51 $ 11 679,15 $
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