Scandale Immobilier

«Cession illégale d’un terrain confisqué au profit de l’Etat» et «faux et usage de faux». Ce sont là les deux principaux motifs pour lesquels a été arrêté Ahmed Ben Hmad, patron de l’Agence nationale de la conservation foncière et du cadastre de Tanger-ville, mardi 26 juin, et qui est toujours en détention préventive. Dans cette affaire, sont aussi cités à comparaître Ahmed El Amarti, notaire à Tanger, Mohamed Iguider, conservateur et Hicham Belkhir, adjoint de Ben Hmad.

En fait, l’affaire a été déclenchée par les services du domaine privé de l’Etat, pour faire valoir les droits de l’Etat marocain sur le terrain objet du titre foncier n° 602/G. À l’origine, ce terrain appartenait à deux propriétaires, dont un baron de la drogue qui fut jugé par contumace en 1996 pour trafic international de drogue avec confiscation de ses biens aux profits de l’Etat.

Aujourd’hui, c'est Miloud Châabi, grand promoteur national, qui est propriétaire de ce terrain dont la valeur réelle a été estimée à 2.000 DH le mètre carré. Le promoteur en question soutient qu’il détient un certificat délivré par la conservation foncière, à l’époque de l'acquisition, attestant que le titre foncier 602/G était libre de toute charge et de toute mesure judiciaire, et surtout qui ne mentionnait nullement le jugement de confiscation. Suite à l’obtention de cette attestation, le promoteur a procédé à l’acte d’acquisition et le terrain a été immatriculé en 2004 à la conservation de Tanger-ville. D’ailleurs, M. Châabi considère qu’il n'est pas concerné par le problème de ce terrain. (voir encadré) Comment un acte entaché de nullité avait-il pu échapper à la vigilance des services de la conservation foncière pour être enregistré sans aucune difficulté ? En fait, ce n’est pas le seul problème à la conservation foncière de Tanger-ville, car cela fait longtemps que rien ne va plus entre les professionnels du foncier et l’administration de l’Agence nationale de la conservation foncière et du cadastre.

«Nous avons perdu confiance en l’administration de l’Agence nationale de la conservation foncière, la situation est devenue invivable», souligne à ALM un notaire de la ville de Tanger. D’ailleurs, cette plainte est soutenue par le président de la Chambre régionale du notariat du Nord, Jalal Hikmat qui rétorque que «cela dure depuis environ 3 ans (et que) ce mode d’administration nuisait au pays et aux investissements. La situation a empiré depuis 3 ou 4 mois».

Selon les professionnels, la conservation foncière serait à l’origine d’un grand blocage de leurs affaires. Ils soulignent qu’à la conservation de Tanger, les récépissés de dépôt ne sont pas délivrés contre les dossiers présentés, nombre de dossiers de titres fonciers auraient été égarés en plus des dossiers déposés.

De plus, on reproche à l’administration de la conservation foncière de bloquer les dossiers ou de les rejeter sur la base de «causes non fondées et sans le faire par écrit», nous explique un notaire exerçant à Tanger.

«Nous n’avons même pas le droit de consulter par nous-mêmes les dossiers des titres fonciers, nous ne pouvons pas nous baser uniquement sur la déclaration du fonctionnaire de la conservation et encore moins sur un certificat qui est peut-être douteux», ajoute ce dernier.

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