LaDissertation.com - Dissertations, fiches de lectures, exemples du BAC
Recherche

Rapport de stage de MA WIRTZ Kha-Seng chez orpi butelot

Rapport de stage : Rapport de stage de MA WIRTZ Kha-Seng chez orpi butelot. Recherche parmi 297 000+ dissertations

Par   •  6 Janvier 2018  •  Rapport de stage  •  788 Mots (4 Pages)  •  1 262 Vues

Page 1 sur 4

28/12/12

Rapport de stage de MA WIRTZ Kha-Seng chez orpi butelot                                                        

Remerciement

Je tiens a remercier Madame COLOMBO pour la confiance et le temps qu'elle a pu m'accorder, ainsi que l'opportunité offerte durant la période de mon stage.

Ainsi qu'à l'intégralité de l'équipe orpi butelot pour leur conseil et la l'accueil chaleureux à mon égard. Grace aux outils qui m'ont été fourni j'ai pu effectuer un stage enrichissant malgré les quelques jours manquants...

Sommaire

1) Présentation de l'agence

2) Comment se passe une vente ?

3) Les points positifs et négatifs de mon stage

4) Conclusion

1) Présentation de l’agence

L’agence orpi butelot a désormais plus d’un siècle à son actif et ce toujours à la même adresse : 2 avenue des Abesses, 77500 CHELLES. À l’origine cette entreprise se transmettait de père en fils mais il y a de ça 70ans Mr BUTELOT n’avait pas de successeur (ses deux fils sont morts avant lui) il préféra donc léguer l’agence ainsi que tout ses biens immobilier (une petite fortune) à son employer favoris. C’est ainsi que le petit salarié devenu la plus grande fortune de Chelles… Lorsque ce dernier n’a plus eu l’âge, ni sa fille, ni son fils ne voulu reprendre le flambeau (ils sont tout deux promis à de grandes études) ; c’est alors que l’agence se transforma en société civile. Par la suite elle obtient une franchise : ORPI. Peu après la moitié du 20eme siècle cinq agents immobiliers décident de mettre en commun leurs mandats de vente. Ce fichier commun est alors baptisé ORPI pour Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier. Aujourd’hui cette franchise compte plus de 1200 agences et un large panaché de biens sur son fichier commun (70 000biens en moyenne).

Aujourd’hui l’entreprise compte huit employé, dont : 2responsables d’agence, 3assistants commerciaux, 2 négociatrices et 1 conseillère location. Grace à ces employés spécialisés dans des métiers respectifs permet à l’agence de pouvoir faire de l’achat comme de la vente ou bien même de la location. Afin d’être la plus performante possible l’entreprise a su s’entourer de partenaires tel que: AGENDA, société spécialisée dans les diagnostics ; BANQUE PALATINE et CREDIT FONCIER, des banques  spécialisées dans les prêts pour logements.

2) Comment se passe une vente ?

L’achat d’un bien immobilier est souvent celui d’une vie et pour le réussir le mieux possible il y un processus légal :

ÉTAPE 1 : Choisir de vendre seul ou par agence immobilière

Il est primordial avant de se lancer dans la vente d’un bien immobilier de savoir si vous aller faire appel à un agent immobilier ou bien le vendre vous même.

ÉTAPE 2 : L’estimation du biens immobilier

Même si l’estimation d’un bien paraît logique le plus dur est de le faire à la juste valeur du bien (est pris en compte la taille, l’état, la position géologique, la nature etc).

ÉTAPE 3 : Réaliser les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière

Lors d’une vente immobilière il est obligatoire pour le vendeur de fournir un certain nombre de documents, le dossier est plus communément appelé diagnostic (le risque d’exposition au plomb, l’état d’amiante, la présence de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité, les risques naturels et technologiques, la pollution des sols, la performance énergétique). La plupart de ses diagnostics doivent être réaliser par un organisme agrée.

...

Télécharger au format  txt (4.8 Kb)   pdf (105.8 Kb)   docx (297.9 Kb)  
Voir 3 pages de plus »
Uniquement disponible sur LaDissertation.com