Location logement : Critère de choix

Chapitre 1

Location logement :

Critère de choix

Introduction :

Le mal logement en France est un véritable fléau, en effet on considère qu’environ 3,5 millions de personnes sont mal logés.

- 68% vivent dans un logement sans confort ( pas de WC, pas de chauffage, …) et dans un logement surpeuplé.

- 2,7% sont sans domicile fixe.

- 29,1% sans domicile personnel ( héberger chez la famille, chez la famille).

- 140milles personnes sont dans un abri provisoire.

- 150milles chez un proche.

- 60milles sont en situation de structure d’hébergement.

C’est dans les grandes villes que la crise du logement se ressent le plus. En effet en Ile de France l’augmentation de la part de logement dans le budget des ménages augmente chaque années de 77%. C’est dernier se retrouve en général obliger de diminuer le budget alimentaire, habillement, loisirs, … .

De plus les coûts des logements augmentes tendis que les revenues baise.

Pour un budget équilibrer ont conseille que le cout du logement ne dépasse pas 30% du budget total des personnes.

I. situation géographique

 Eloignement du travail

 Eloignement social/familial

 Proximité transports en commun, axe routier, …

 Proximité des écoles, crèches, garderies, loisirs, …

 Proximité système de soins

 Proximité lieux d’approvisionnement

 Possibilité lois

 Type de cadre de vie ( ville, campagne, …)

II. Type de logement

 Revenus comparé au loyer (<30% revenus).

 Nombre de pièces/ nombre de personnes ( notion de peuplement).

 Accessibilité (Personne Handicapé)

 Annexes (garage, jardin, …)

 Type de chauffage (énergie ?)

 Niveau d’isolation thermique ( A à G )

 Prestations diverses.

 Contenu des charges locatives

III. Point de vigilance durant visite

 Notion de peuplement

Le peuplement est dit normal si au moins :

• 1 pièce pour couple parents ou parent seul,

• 1 pièce par enfants de plus de 19ans,

• 1 pièce pour 2enfants si moins de 7ans,

• 1 pièce

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