Location de toiture pour panneaux photovoltaïque

LOCATION DE TOITURE POUR PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE

I. LE PRINCIPE DE LOCATION DU PHOTOVOLTAIQUE :

Il se peut que la banque ne veuille pas vous suivre, ou encore que vous ne souhaitiez pas vous lancer vous-même dans un projet important financièrement. Si vous n'avez pas la possibilité d'investir vous-même sur votre toit, vous pouvez le louer à une entreprise d'investissement en photovoltaïque.

La solution se trouve dans la location de toiture photovoltaïque. Grâce aux panneaux solaires photovoltaïques installés sur votre toiture solaire (ou dans un champ solaire) vous bénéficiez du soleil pour vous créer des revenus complémentaires.

Le principe est simple :

1. Vous donnez votre toiture (ou votre terrain) en location, en contrepartie un professionnel installe des panneaux solaires photovoltaïques sur votre toiture.

2. L'électricité produite est ensuite revendue à EDF. Grâce à la revente de cette électricité vous percevez un loyer annuel pour la location de votre toiture.

3. Dans certains cas vous pouvez même percevoir une prime à l'installation des panneaux solaires photovoltaïque.

4. Vous devrez lui laisser votre toit (ou les parties de votre toit qui l'intéresse), ainsi qu'une toute petite pièce au sol d'environ 1m² par onduleur.

II. LOCATION DE TOITURE : LES AVANTAGES

Quelles sont les avantages dont vous bénéficierez grâce à la location de votre toiture et de la centrale photovoltaïque ? (Les panneaux solaires pouvant être au sol ou intégrée au bâti)

Grâce à la location de toiture vous n'aurez :

• La seule tâche que vous avez à faire est d'encaisser les 10% de revenus. C'est l'investisseur en photovoltaïque qui fera tout à votre place. Il s'occupera entièrement du financement, il s'occupera entièrement de l'installation et du paiement de votre part.

• Un toit industriel se loue environ 10% de la production photovoltaïque.

• Aucune démarche administrative.

• Aucun investissement de départ : les panneaux solaires et l'installation sont financés dans la majorité des cas dans leur intégralité.

• Un revenu complémentaire pendant 20 ans (durée du bail emphytéotique que vous signez avec la société installatrice des panneaux solaires photovoltaïques). Cette durée correspond à celle du contrat d'engagement EDF pour le rachat de l'électricité qui sera produite par votre installation.

• Une offre « clé en main » vous assurant une sécurité optimale pour le règlement de votre loyer et l'entretien de l'installation une fois que celle-ci est en fonctionnement. à Objectif : vous ne vous occupez de rien.

Enfin la société installatrice s'occupera également de la fin de vie de l'installation. En effet, lorsque vos panneaux photovoltaïques ne seront plus en état d'assurer un rendement suffisant après 30 ou 40 ans d'exploitation, les panneaux solaires sont démontés par la société puis acheminés en circuit de recyclage.

A qui reviens la prise en charge des différents coûts ?

La société à qui vous louez votre toiture effectue aussi le choix des fournisseurs (les panneaux photovoltaïques utilisés sont de marques reconnues pour leur fiabilité), l'étude de faisabilité (potentiel solaire exploitable), la prise en charge des travaux dans leur intégralité, et pour finir la communication entre les différents intervenants du projet (propriétaire du toit ou du terrain, investisseurs, banques…) mais aussi EDF à qui l'électricité est revendue.

Le cout financier de la location de toiture : Si vous souhaitez louer votre toiture sachez que l'investissement financier de départ est nul puisque toutes les études de faisabilité et les travaux d'installation de la centrale photovoltaïque sont à la charge de la société qui installe les panneaux solaires sur votre toiture. Pour la location de toiture vous n'avez donc rien à débourser ! Simplement mettre à disposition votre toiture. . Si le toit était soumis aux intempéries et à votre charge en cas de dégâts, ce sera désormais à votre locataire de prendre en charge le toit et de l'entretenir. Il est également possible que le loueur de toit photovoltaïque ait à sa charge le désamiantage de votre toit.

III. LOCATION DE TOITURE : LES CRITÈRES À RESPECTER

Quels sont les critères à respecter pour envisager un projet de toiture solaire ou de champ solaire ?

La location de toiture doit répondre à certains critères pour qu'elle soit

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