Devoir E4: cas BRICODECO, L’étude de la rentabilité du projet d’implantation

BRICODECO

Dossier 1 : L’étude de la rentabilité du projet d’implantation.

1.1

Tableau différentiel

Valeurs Pourcentages

Chiffre d’affaires 5 000 000 100%

Charges variables 3 215 000 64.3%

Marge sur cout variable 1 785 000 35.7%

Charges fixes 1 060 000 21.2%

Résultat 725 000 14.5%

1.2

Seuil de rentabilité : CF/ TMSCV

1 060 000/ 0.357 = 2 969 187.68

Point mort : SR / CA x 360

2 969 187.68/ 5 000 000 x 360 = 213.78 jours = 214 jours

Le seuil de rentabilité sera atteint le 2 Aout.

Dossier 2 : Le financement du système des caisses.

2.1

Mensualité const.: montant emprunté x T mensuel proportionnel/1- (1+T mensuel)^-n

10% du projet est un apport personnel : 160 00 x (1 - 10 / 100) =144 000€

Mensualité : 144 000 x (0.5/100) /(1-(1+(0.5/100))^-60) = 2 783.92€

La mensualité constante du crédit classique est de 2 783.92€.

Cout Global de l’emprunt: (2 783.92 x 60) - 144 000 = 23 035.20€

Le cout global de l’emprunt est de 23 035.20€

2.2

Loyer annuel : 8.7% de 160 000€= 160 000 x 8.7 / 100 = 13 920€

Loyer mensuel : 13 920 / 12 = 1 160€

Le loyer mensuel s’élève à 1 160€.

Cout global :

Cout des loyers sur 5 ans : 13 920 x 5 = 69 600€

Cout globale du crédit : 160 000 - 69 600 = 90 400€

Montant du dépôt de garantie : 160 000 x 12 / 100 = 19 200€

Le cout global du crédit-bail est de 109 600 €, cependant 19 200€ sera reversé en fin de contrat si les loyers sont réglés.

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