Compagnie hôtelière, Rapport sur l'étude De La Rentabilité

De : A : Mr Le Directeur Financier

Objet : rapport sur l’étude de la rentabilité de l’acquisition d’un hôtel Le : 06/03/12

Note de service

Comme vous me l’avez demandé, j’ai élaboré une feuille de calcul destinée à permettre d’évaluer la rentabilité de l’acquisition d’un hôtel. Pour cela j’ai utilisé le logiciel Excel sur Microsoft Word. Tout d’abord, j’ai créé un compte de résultats provisionnels du projet sur 9 ans afin de pouvoir calculer la capacité d’autofinancement puis les Flux Net de Trésorerie afin de pouvoir appliquer la méthode de la Van et du TIR. Un calcul de la VAN et du taux interne de rentabilité permet de calculer objectivement la rentabilité d’un projet.

Vous exigez un taux de rentabilité après impôt de 10%. Que l’imposition sur les résultats déficitaires soit ou non reportés dans les années ultérieures, le taux interne de rentabilité varie de façon minime. En effet, il passe de 13.61% à 13.49% en cas de report de l’économie d’impôts dans le temps. Le résultat obtenu étant, dans les deux cas supérieur au taux de rentabilité souhaité et variant peu, la méthode choisi importe peu. De fait, le projet d’acquisition de cet hôtel est rentable.

En vous remerciant de la confiance que vous m’avez accordée, je vous prie d’agréer, Monsieur, mes sincères salutations.

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