Système fiscal déclaratif et contradictoire en matière des transactions immobilières

Table des matières

Table des matières        

ABREVIATIONS        

Thématique        

Intérêt du sujet :        

Délimitation du sujet :        

Méthodologie :        

Introduction Générale……………………………………………………………………………………………………………………...10

Partie 1 : Système fiscal déclaratif et contradictoire en matière des transactions immobilières        

Introduction de la 1ére partie        

Chapitre 1 : contrôle fiscal en matière des transactions immobilières        

Section 1 : cadre juridique et fiscale des transactions immobilières        

Définition et classement juridique des transactions immobilières        

a)        Transactions immobilières à titre onéreux        

b)        Transactions immobilières à titre gratuit        

Imposition en matière de transaction immobilières        

a)        Droits d’enregistrement        

b)        Impôt sur le Revenu sur le Profit Foncier (IR/PI)        

Section 2 : constant actuel du système de contrôle fiscal en matière des transactions fiscales.        

Les formes de contrôle fiscal        

a)        Contrôle à priori :        

b) Contrôle à posteriori :        

Les procédures de rectifications des bases imposables        

a)        Redressement suite à un accord à l’amiable :        

b)        Redressement suite à une taxation d’office :        

Chapitre 2 : Procédures de recouvrement des créances fiscales et formes du contentieux fiscal        

Section 1 : Procédures de recouvrement des créances fiscales        

Phase amiable du recouvrement des créances fiscales        

a)        Premier avis de relance.        

b)        Dernier avis sans frais.        

Phase forcée du recouvrement des créances fiscales        

a) Commandement.        

b) Avis à tiers détenteur        

c) La saisie et la vente.        

Section 2 : les formes du contentieux fiscal        

Le contentieux administratif        

a)        Le recours gracieux et le droit au dégrèvement        

b)        Le recours devant les commissions (CLT, CNRF).        

Le Contentieux judiciaire        

a)        Le recours devant le tribunal administratif.        

b)        Le recours devant la cours suprême.        

Conclusion de la première partie        

Partie 2 : La performance du processus du contrôle fiscale en matière des transactions immobilières entre réalité et perspectives.        

Introduction de la deuxième partie        

Chapitre 1 : Réalité des contraintes entravant le système actuel du contrôle fiscal des transactions immobilières        

Section 1 : Contraintes liées à l’environnement externe de l’administration fiscale marocaine        

Problèmes survenant du secteur immobilier        

a)        Un secteur immobilier informel et non structuré        

b)        La pratique du prix « noir » dans la transaction immobilière        

Problèmes liés au comportement du contribuable        

a)        Le manque d’une culture de civisme fiscal        

b)        Les garanties offertes aux contribuables        

Section 2 : Contraintes liées à l’environnement interne de l’administration fiscale marocaine.        

Problèmes liés à la structure de loi fiscale.        

a)        La menace de la prescription        

b)        Causes juridiques        

Problèmes liés à l’insuffisance des moyens.        

...