Station Balnéaire

1. Analyse du marché touristique balnéaire

Dans l’étude globale d’un marché, il est nécessaire de segmenter la demande des répondants à ce marché. Dans ce cadre, la compréhension du comportement d’un touriste exige que l’on connaisse ses besoins, ses attitudes, ses motivations et ses freins.

Etude de Cas : Station Balnéaire MEDITERRANIA-SAIDIA

3.1 Le Groupe FADESA :

FADESA est un groupe qui fait référence car il est à la fois axé sur des projets urbains à grande échelle, la promotion d'emplacements exceptionnels, la création de nouvelles régions touristiques et spécialisé dans les golfs, les hôtels de haut standing et les stations touristiques.

Avec plus de 20 succursales et 50 points de vente à travers la France, l'Espagne, le Royaume-Uni, le Portugal, le Maroc et la Hongrie, FADESA a conforté sa position de leader des promoteurs du secteur immobilier résidentiel en Espagne et sur le marché de la résidence secondaire en Europe.

Mediterrania Saïdia est un projet touristique de grande envergure situé à Saïdia au Nord du Maroc, entre Melilla et l'Algérie et en face des côtes d'Almería en Espagne, dans la province de Berkane, région Orientale, à quelques kilomètres de l'aéroport d'Oujda et à 70 Km de l'aéroport de Nador; les deux ayant des dessertes internationales.

A la bonne situation géographique s'ajoute un bon réseau routier de liaison tant avec la région qu'avec le reste du pays.

Mediterrania-Saïdia-Maroc est un grand ressort touristique aux portes de l'Europe qui se réalisera sur un terrain de plus de 700 ha avec un front de mer de 6 Km de plage de sable blanc.

Avec ce nouveau projet, FADESA MAROC s'est fixée comme objectif de faire de Saïdia une référence pour le tourisme international sur la Méditerranée.

3. 2 Description de la cible :

• 60% des acheteurs sont des Anglais ;

• Habitat secondaire pour vacances ;

• Marché Anglais, Irlandais et Français ;

• Prédisposition des Anglais et Irlandais à acheter dans le marché Marocain ;

• Plupart des clients sont des retraités ;

3. 3 la Politique de PRODUIT :

Dernière création de FADESA, Mediterrania-Saïdia est une remarquable station résidentielle et touristique située à Saïdia, village pittoresque de la côte méditerranéenne marocaine, jouissant d'une longue tradition touristique.

Une étendue de 20km de plage de sable fin, baignée par des eaux limpides et cristallines, et l'accès à la plage principale se fait à travers une forêt d'eucalyptus. Les propriétés de Mediterrania-Saïdia en font un ressort de dernière génération qui se base sur le concept traditionnel du complexe touristique. Les villas et appartements à Mediterrania-Saïdia se trouvent au cœur d'une région proposant une multitude d'activités de loisirs :

Services : La station touristique possède un vaste choix de restaurants, pavillons commerciaux, spas et clubs de fitness qui évite aux visiteurs de se déplacer. Trois golfs à 18 trous sont le pôle de cette station touristique exceptionnelle. La station offre de nombreux espaces verts, six hôtels et une clinique. Le port de plaisance ainsi que ses services complémentaires fourniront de grands moments de plaisir à tous les passionnés de sports nautiques. Dix-sept « Beach-Clubs » tout au long des 6km de bord de mer sont un point d'animation pour le port de plaisance et un endroit idéal pour que les touristes se détendent à l'ombre ;

Shopping : Les souks et les marchés sont l'une des plus grandes attractions du Maroc. Dans la station, il est prévu la construction des hypermarchés, des centres commerciaux, des enseignes de luxe, etc. ;

Randonnées en montagne : Le Maroc met en exergue ses splendides montagnes qui permettent aux aventuriers de goûter aux inoubliables expériences des randonnées les plus gratifiantes du monde. Les randonnées sont l'une des meilleures activités qu'offre le Maroc ;

Sports nautiques/natation

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