La jurisprudence participe-t-elle dans le système français à la création du droit

La jurisprudence participe-t-elle dans le système français à la création du droit?

Cour de cassation

chambre civile 3

Audience publique du 27 septembre 2006

N° de pourvoi: 05-18168

Publié au bulletin

Cassation.

M. Weber., président

Mme Monge., conseiller apporteur

M. Bruntz., avocat général

SCP Boullez, Me Balat., avocat(s)

REPUBLIQUE FRANCAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l’arrêt suivant :

Sur le second moyen :

Vu l’article 10, alinéas 2 et 3, de la loi du 6 juillet 1989, dans sa rédaction issue de la loi du 21 juillet 1994 ;

Attendu que si le bailleur ne donne pas congé dans les conditions de forme et de délai prévues à l’article 15, le contrat de location parvenu à son terme est soit reconduit tacitement, soit renouvelé ; qu’en cas de reconduction tacite, la durée du contrat reconduit est de trois ans pour les bailleurs personnes physiques ainsi que pour les bailleurs définis à l’article 13, et de six ans pour les bailleurs personnes morales ;

Attendu selon l’arrêt attaqué (Paris, 31 mai 2005 ), que, suivant contrat du 6 août 1993, M. X... a donné un pavillon à bail à M. Y..., pour une durée de neuf ans ; que le 24 avril 2002, le bailleur a notifié à son locataire un congé avec refus de renouvellement puis l’a assigné aux fins de faire déclarer ce congé valable ; que le preneur a soulevé la nullité du congé ;

Attendu que l’arrêt retient que le congé n’est pas valable et que le bail d’habitation est renouvelé pour une durée de neuf années à compter du 1er août 2002 ;

Qu’en statuant ainsi, alors que la durée du bail d’habitation tacitement reconduit doit être fixée selon la législation applicable à la date de la reconduction et que les dispositions de l’article 10 de la loi du 6 juillet 1999 modifiées par la loi du 21 juillet 1994 sont applicables

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