Rapport sur la possibilité de créer un nouveau magasin à Toulouse

Objet : Rapport d’opportunité sur l’implantation d’un nouveau magasin à Toulouse

Monsieur le Directeur,

I- INTRODUCTION

Suite à notre entretien du 14/01 et à votre demande, voici le rapport diagnostic pour l’implantation d’un nouveau magasin à Toulouse, nous permettant de développer davantage notre marché.

II- PRESENTATION DE LA SITUATION ACTUELLE

Avec 850 000 habitants dans des limites définies en 1999, l'agglomération de Toulouse est la 6e de France, derrière Nice et devant Bordeaux.

Déjà amorcée dans les années 80, la croissance de la ville de Toulouse s'accentue. Entre 1999 et 2006, la ville-centre gagne 6 800 habitants chaque année et en compte désormais 438 000. Seule Paris la dépasse avec 7 900 habitants de plus chaque année. Parmi les villes-centres des aires urbaines de plus de 300 000 habitants, Toulouse affiche le taux de croissance le plus élevé (+ 1,7 % par an), un rythme qui a presque doublé depuis 1999. C'est toujours la 4e ville de France, juste derrière Lyon.

La croissance de la banlieue reste soutenue (+ 1,6 % par an), malgré un fléchissement depuis les années 60 qui se poursuit (- 0,5 point par rapport à la décennie 90). Elle compte 413 000 habitants et augmente de 6 000 habitants chaque année depuis 1999. Trois communes de banlieue importantes, Muret, Colomiers et Tournefeuille, s'accroissent au même rythme que la ville-centre, Blagnac plus lentement (+ 0,4 %). La population de nombreuses autres communes croît fortement : Aucamville et Launaguet, au nord, progressent de plus de 4 % par an, Aussonne, au nord-ouest, Seysses, Roques et Cugnaux, au sud, de plus de 3 %. Mais certaines communes résidentielles, sur le pourtour est, stagnent : Ramonville-Saint-Agne, Saint-Orens-de-Gameville ou encore L'Union.

III- LES CONTRAINTES

Dans l’étude publiée par l’INSEE en décembre 2013, Midi-Pyrénées se révèle être la 3e région en termes de dynamisme démographique sur la période 2006-2011, avec un département qui tire son épingle du jeu : le Tarn-et-Garonne. Au 1er janvier 2011, Midi-Pyrénées comptait en effet 2 903 400 habitants, soit 126 600 habitants de plus qu’en 2006. En cinq ans, la population régionale a crû de 0,9% en moyenne par an, un rythme parmi les plus rapides de métropole. L’aire urbaine de Toulouse a absorbé près des deux tiers de cette croissance. Concernant la concurrence, il y a cependant des enseignes, présentent à Toulouse, ayant le même secteur d’activité mais, notre image de marque nous permet de nous dégager davantage de nos concurrents.

IV- PROPOSITION ET SELECTION DE SOLUTIONS

D’après le diagnostic effectué, la création d’une franchise à Toulouse peut être une solution envisageable.

...