Plan général d'implantation des ouvrages

IMPLANTATION D'OUVRAGE.

Plan général d'implantation des ouvrages :

Le plan général d'implantation des ouvrages est un plan orienté qui précise la position des ouvrages, en planimétrie, par rapport à des repères fixes. Ce plan est notifié à L'entrepreneur, par ordre de service dans les huit jours suivant la notification du marché ou, si l'ordre de service prescrivant de commencer les travaux est postérieur à celle-ci, au plus tard en même temps que cet ordre. Naturellement, la première raison vient du fait que l'implantation d'ouvrage est le prolongement logique des opérations de bornage, monopoles des géomètres-experts. Il convient en effet à chaque maître d'ouvrage de construire dans les limites définies par les règles d'urbanisme, à savoir les prospects. La valeur de plus en plus élevée du foncier conduit les promoteurs à rechercher la densité de construction maximale autorisée par la synthèse des règles d'urbanisme : emprise au sol, SHON, hauteur des constructions, prospects, alignement, espaces verts, parkings, etc.…

Le projet de construction est donc " serré " au maximum dans l'enveloppe constituée par les limites de la propriété.

D'où la nécessité de respecter certaines règles et une stricte méthodologie.

L'implantation d'ouvrage est aujourd'hui rendue compliquée par les exigences des donneurs d'ordre qui réclament l'intervention du géomètre-expert dans l'urgence au tout dernier moment. Il appartient au géomètre, certes d'agir avec célérité, mais surtout avec la plus extrême prudence, notamment en vérifiant les plans qui lui sont soumis.

Méthodologie et Démarche Qualité :

La méthodologie d'implantation d'ouvrage exige un certain délai mais permet d'éviter des erreurs lourdes de conséquences pouvant aller jusqu'à la démolition du bâtiment réalisé.

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