Diagnostiqueur immobilier stage

Rapport de Stage

«Agenda Diagnostics»

Du 14/03/2023 au 14/03/2023

Pour cette journée de stage d’observation de diagnostiqueur immobilier je passe la journée avec M Erwan Bevin, diagnostiqueur immobilier depuis 2 ans au sein de l’équipe du cabinet d’expertise d’ «Agenda Diagnostics».

Lors de cette journée nous nous rendons sur le secteur de quimper ou M Bevin doit réaliser un diagnostic complet du domaine d’un de ses client auparavant rencontré lors d’un premier rendez vous.

Le domaine comporte une grande maison d’habitation ainsi que plusieurs dépendance habitable et non habitable notamment des granges.

Nous commençons par réaliser le mesurage en superficie de l’habitation principale avec un mettre laser (mesurage loi carrez) et inscrivons les résultat dans un logiciel sur tablette auparavant pré rempli par M Bevin avec le plan de toutes les pièces de la maison.

Lors de ces mesurages nous relevons également la présence de plomb dans les peintures qui on été relevé avec un appareil.

Nous continuons ensuite par réaliser le diagnostics de performance énergétique (DPE) qui consiste a prendre en considération les déperdition en énergie de la maison selon le type de plancher, mur et fenêtre et également en relevant de type de chauffage et la consommation de celui ci (utilisation de matériel de mesurage d’épaisseur des fenêtres) Les relevés sont ensuite également reporté sur le logiciel de la tablette.

Par la suite nous procédons a la vérification des tableaux électriques et des prises de courant disposé a plusieurs endroit de la maison et réalisons des test de coupure de courant afin de s’assurer de la conformité ou non des installations électriques. Ce test est réalisé avec un appareil équipé de testeur électrique qui nous indique des mesure ampérage et de voltage de courant.

Nous nous rendons ensuite dans les dépendance du domaine qui se compose de plusieurs granges et resalions des mesurage de superficie ainsi que l’état parasitaire des structure ainsi que le taux d’humidité des murs.

Lors de ces vérification nous constatons beaucoup de présence d’amiante sur les toiture,ainsi que la présence de thermites et de mérule mais également de la vrillettes qui attaque énormément les charpentes des bâtiments.

Lors de ces vérifications le diagnostiqueur doit avoir l’oeil et être très rigoureux afin de repéré les types d’usure que présente les matériaux.

A la fin de ces relevés le diagnostiqueur reporte tout ces donnés sur le logiciel qui comporte beaucoup thermes et de spécificité et dont la rigueur du travail effectué est important. Cela lui demande aussi beaucoup de temps.

Le diagnostiqueur immobilier établira enfin le rapport final du client quelques jours plus tard lors de sa journée de travail dédié a établissement de tout ces rapports et le client pourra le consulter.

En conclusion cette journée de stage m’a permis d’observé et de participer sur le terrain aux missions du diagnostiqueur immobilier et cela m’a conforté dans mon choix de vouloir exercer ce métier.

En parallèle des exigences de ce métier j’aime également la relation avec le client ainsi que le l’autonomie du diagnostiqueur et le fait de se déplacer dans des lieux nouveaux chaque jours.

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