Stage agence immobiliere

Bonjour je m'appelle Max Bernabeu, je suis en classe de 3e2 j'ai réalisé mon stage la semaine du 1 au 5 décembre dans une agence immobilière nommé Guy hoquet. Lors de cet oral je vais présenter l'entreprise, présenter un des métiers que j'ai observés, les avantages et les inconvénients du métier d'agent immobilier et les formations nécessaires.

 Guy hoquet est une chaîne constituée de plus de 580 agences dans toute la France. J’ai pu faire mon stage dans une de ses agences à Paris. L'entreprise se situe au centre-ville de Paris. Cette agence est une PME car elle ne compte que 4 salariés, dans ces 4 employés seulement 2 travaillent pour Guy hoquet et les 2 autres sont comptable et diagnostiqueur, ils sont donc à leur compte mais travaillent pour le patron de cette agence. Les 2 employés travaillant pour Guy hoquet sous le nom du patron car il faut une carte T nécessaire pour exercer le métier d'agent immobilier. Cette carte est délivrée par la Chambre de Commerce et de l'Industrie du secteur. Le comptable immobilier assure la liaison entre les locataires, les propriétaires et l'agence immobilière. Il joue un rôle important pour que les flux financiers entre ces différentes entités se déroulent correctement. Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de vérifier la conformité des bâtiments avec les réglementations en matière sanitaire, sécuritaire et environnementale en vue d'établir le Dossier de diagnostics techniques nommé DDT et le rôle d’un agent immobilier est d’évaluer des biens, prospecter la clientèle, conseiller ses clients (estimation des prix, démarches administratives, aspect juridique comme le notaire…) créer des annonces des biens mis en vente.

Un agent immobilier a pour but premier d'obtenir des mandats de vente ou de location. Pour cela il évalue des biens, appartement, maison... et prospecte aussi sa potentielle clientèle dans différents quartiers grâce au porte-à-porte ou aux rencontres, à la demande des acheteurs ou des locataires potentiels, il fait visiter les appartements ou les maisons et conseille les visiteurs comme les vendeurs.

Les avantages du métier sont les horaires fixes, la force du réseau, la rémunération pouvant être augmentée en fonction des ventes réalisées mais aussi la proximité avec le client qui permet une bonne compréhension de l’attente du client. Les inconvénients sont les obligations de réaliser les relevés de compteur même sous la pluie ou le froid car il doit se faire impérativement un jour avant la vente, la concurrence qui peut être rude ce qui peut entraîner des complexités, mais aussi le rythme inhabituel de travail comme le rythme s'accélère fortement en fin de semaine.

Les études nécessaires pour réaliser le métier d'agent immobilier sont soit un bac +2 donc un BTS professions immobilières, un bac +3 Bachelor immobilier ou alors un bac +5 soit un master professionnel droit immobilier et gestions immobilières. Mais il faut aussi de la diplomatie, un sens de l'écoute, de la sociabilité et être rigoureux dans son travail.

Ce stage m'a apporté une vision de ce qu'était travailler dans une société, il m'a aussi permis de me conforter dans l'idée de vouloir être agent immobilier car j'ai pu observer un métier varié, social et que je trouve intéressant.

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