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Droit foncier.

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Par   •  1 Janvier 2017  •  Fiche de lecture  •  7 657 Mots (31 Pages)  •  895 Vues

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Introduction :

La loi 14-07 apporte une réforme foncière

Les objectifs essentiels de cette réforme :

  • La sécurité foncière.
  • Stabilité du droit de la propriété qui en découle.
  • Permettre à la propriété foncière de jouer un rôle fondamental dans la promotion de l’économie nationale.

[pic 1]

La terre

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[pic 3][pic 4][pic 5][pic 6]

[pic 7]

[pic 8][pic 9][pic 10]

N’appartient pas à l’homme                     est un bien stratégique                        lien naturel intime dans               C’est l’homme qui appartient                   principale source de subsistance                     nos esprits                                                                                                      

à la terre                                                                          terre mère, terre femme  

[pic 11][pic 12]

                Pour les musulmans                        le coran code de droit et de sagesse

                la terre est un bien sacré                        terre nourricière des hommes

                                                        en terme généreux et sacré

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[pic 14]

    La propriété

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L’homme doit :                                                                                les hommes doivent :                

Assurer la sauvegarde                                                                        s’organiser pour partager l’espace                [pic 18][pic 19]

Garantisse la protection                                                                    et les ressources de la terre                

[pic 20][pic 21]

sa définition diffère                                        le droit : d’user, de jouir, de disposer[pic 22][pic 23]

selon : les pays, les époques                                de la chose possédée en propre

et l’idéal moral

[pic 24][pic 25]

Un pouvoir que l’on possède                                 un rapport juridique entre de sujet deux droit :

d’une façon absolue                                        un actif titulaire de droit

Mais qui peut être restreint                                un passif obligé de respecter ce droit[pic 26][pic 27]

par la loi ou par la convention

[pic 28]

le statut de la propriété                                        au Maroc le système est pluraliste : [pic 29]

a évolué et évolue encore                                        coutumes pré islamique[pic 30][pic 31]

                                                        loi foncière musulmane

                                                        législation coloniale

                                                        législation post coloniale

[pic 32]

Le système foncier

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la religion musulman :                                                l’ancien Maroc :

respect de la parole                                                transmission des droits réels immobiliers

pas de formalisme                                                devant l’assemblé du village

le coran : remplissez vos engagements                                mais aussi organiser un état civil de

l’échange de consentement est suffisant                                l’immeuble( livres fonciers)[pic 36][pic 37]

l’écrit ne présente qu’une preuve                                        opérations juridiques intéressantes

ne constitue pas une condition pour transfert                        même immeuble sont inscrites

                                                                même feuillet

[pic 38][pic 39]

le livre foncier introduit au Maroc1913                                pour être soumis au régime du livre F.

représente un régime de publicité réelle                                l’immeuble doit être immatriculé[pic 40][pic 41]

pour individualiser la propriété                                        ou en cours d’immatriculation

[pic 42][pic 43]

L’immatriculation consiste :                                        la principale source de l’immatriculation

inscrire sur les L.F                                                l’Acte Torrens (Robbert Torrens)[pic 44]

...

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