Le secteur de l’immobilier au Maroc

II. Le secteur de l’immobilier au Maroc

1. Le secteur du BTP marocain : chiffres clés

Le secteur du BTP est l’un des plus dynamiques du tissu économique marocain. Sa participation à la croissance du PIB ne cesse de se raffermir et c’est l’un des secteurs les plus attractifs en matière d’investissement et le plus créateur d’emplois.

1.1 Apport du secteur du BTP à la croissance économique

La valeur ajoutée du secteur du BTP a connu une croissance irrégulière mais remarquable au cours des dix dernières années, comme l’illustre le graphique ci-après

La croissance de la valeur ajoutée du secteur est passée de 0,87% en 1999 à 3,36% en 2009, avec une croissance annuelle moyenne de 6,7% sur cette période. Elle a enregistré son plus haut niveau en 2007 avec 11,66%

La croissance de la valeur ajoutée du secteur du BTP semble se lisser depuis 2003 en réalisant des taux de croissance continuellement supérieurs à 6%, à l’exception de l’année 2009. Aussi, depuis 2003, la croissance de la valeur ajoutée du secteur est-elle toujours supérieure à celle de l’économie.

Le secteur semble donc jouer un rôle de locomotive. Cette remarquable performance confirme le dynamisme du secteur du BTP comparé aux autres secteurs, comme il est possible de le constater sur les deux graphiques ci-après.

La part de la valeur ajoutée du secteur du BTP dans la valeur ajoutée globale de l’économie n’a cessé de progresser ces dix dernières années. Elle est passée de 4,3% en 1998 à 5,5% en 2009, ce qui dénote du dynamisme du secteur en comparaison aux autres secteurs d’activité.

Ce constat se trouve corroboré par l’analyse de l’évolution de la contribution du secteur du BTP à la croissance du PIB. Celle-ci n’a cessé de croître en passant de 3,8% en 1998 à 6,2% en 2009.

1.2 Part du secteur du BTP dans l’investissement national

Le secteur du BTP est considéré comme l’un des secteurs les plus attractifs en matière d’investissements. Il contribue pour près de la moitié à la FBCF globale. Son poids est même passé à 50,4% de la FBCF globale et 2001.

L’attrait de l’investissement dans le secteur du BTP se reflète au niveau de la structure des IDE reçus depuis 2001. En effet, sur les 227,2 milliards de dirhams d’investissements étrangers reçus par le Maroc entre 2001 et 2009, les secteurs « bâtiment » et « travaux publics » ont canalisé 17,2%, soit plus de 39,1 milliards de dirhams.

1.3 Contribution du secteur du BTP à la création d’emplois

Le secteur du BTP est l’un des secteurs les plus importants en matière de création d’emploi, comme en atteste le graphique ci-après.

La part du secteur du BTP dans la création nette d’emplois globale

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